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鼓山買房
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左營高鐵大樓 美術館雙城匯雙主臥四房雙平車精美豪邸
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：40.29 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術東四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雙城匯
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：98.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.1 坪
- 附屬建物面積：5.55 坪
- 共同使用：46.14 坪
- 土地面積：8.68 坪
- 樓別/樓高： B3~7樓 / 24樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-153、B2-141
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：6023 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立中山國小、七賢國中龍美校區、中華藝校、
鄰近公園：市立美術館
生活機能：頂好超市、美廉社、7-11、全聯福利中心
附近交通：內惟車站、高鐵捷運站、三鐡共構，國道10號、國道1號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6023 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立中山國小、七賢國中龍美校區、中華藝校、
鄰近公園：市立美術館
生活機能：頂好超市、美廉社、7-11、全聯福利中心
附近交通：內惟車站、高鐵捷運站、三鐡共構，國道10號、國道1號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高雄市區中的「硬通貨」型資產，非常適合預算充裕且重視生活品質與子女學區的家庭。其主要購買理由是雙重明星學區配置以及優異的豪宅空間規劃（四房雙主臥），能有效滿足家庭成長期的居住需求。此外，10 年的屋齡保持良好且為頂樓規格的豪宅社區，居住隱私度高。然而，高昂的管理費與總價是必須納入考量的門檻，若您能承擔每月約 6 千元的維護成本及貸款壓力，這將是一個兼具自住舒適度與資產保值潛力的理想選擇。
問與答
左營高鐵大樓
左營高鐵大樓
李沛蕎(仲介，收取服務費)
暱稱：李沛蕎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-687689
訂閱：0 (加入)
永義農十六明倫店 加盟店
經紀業名稱: 詠鉅不動產企業有限公司
證號: (104)登字第291802號
左營高鐵大樓 李沛蕎 0983687689
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